契 税 征 管

一、国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）的契税征收

（一）办理程序

受理→审核→征收

（二）申报材料

1、契税纳税申报表

2、相关合同、协议文件（原件和复印件）；

3、估价报告；

4、征收机关要求提供的其他资料。

（三）办结时限

       即办

（四）征收标准

出让、转让及出售的，按其成交价格4％计征；赠与的按其评估价4％计征。

（五）征收依据

《中华人民共和国税收征收管理法》；

《中华人民共和国契税暂行条例》。

二、房屋所有权买卖、赠与、交换的契税征收

（一）办理程序

受理→审核→征收

（二）申报材料

1、契税纳税申报表；

2、房屋买卖协议或合同产权证明书及发票或贷款有关手续（原件和复印件；“二手房”提供原产权证）；

3、估价报告（以有资质部门评估为准）；

4、征收机关要求提供的其他资料。

（三）办结时限

即办

（四）征收标准

1、商业用房，按其成交价格4％计征；个人购买普通住房144m2以下的，按其成交价格2％计征；144m2以上的商品房（含144m2），按成交价格4％征收。

2、购买二手房，以其房产评估价按契税规定税率征收。

3、房产赠与，按其房产评估价格4％计征。

4、房屋交换，以其交换双方房产评估价格的差额为征收依据，按契税规定税率征收。

5、逾期未缴纳契税的，按日征收应纳税款万分之五滞纳金。

（五）征收依据

《中华人民共和国税收征收管理法》；

《中华人民共和国契税暂行条例》。

三、征收地点

市行政服务中心财政局契税征收窗口

窗口服务电话：0516—88615126